第301章
夏蓉的房卖了,秦政也没有打电话再劝其他人。上赶着不是买卖！
但他越是如此，其他人越是上心。
一个个纷纷致电夏蓉，“蓉姐,你怎么就把房给卖了？这不还涨着呢么。”
“我觉得小政说得对, 物极必反、落袋为安。我已经卖了, 暂时就不去想这茬事了。”
小政和她说的，不要苦口婆心的劝, 就轻描淡写两三句话。
水哥得到消息，又打电话来问。
因为他也在关注夏蓉有没有卖房。
秦政道：“水哥，该说的我都说了。你自己拿主意吧！”
他和闻轻把话都说到那份上了，竟然还没有卖。还正被香港房地产商和中介的话术洗脑了不成？
他不再劝了。
反正水哥就算遇上房价暴跌, 他第一栋唐楼是供完了的。
还同时两栋唐楼在收租, 年入租金都快破千万了！
哪怕跌跌价、跑一部分租客，一年也能收几百万。供房不成问题。
他怎么都不至于上天台。
五月、六月, 秦家另外五个房头也陆续把房子卖了。夏蓉都卖了, 估计是小政给她说了内幕消息。
他们一套赚了百八十万。比夏蓉卖得晚，赚钱的比例还高些。越晚的越高！
秦思慕问夏蓉，“妈, 如果你和最晚卖的三姑一起卖，能多赚十几万。你还真去找七叔给你补差价啊？”
“要是有几十万的差价我去找他。十几万我找他做什么？”
“妈，你能轻轻松松两年赚这一百几十万，可全亏了七叔啊。我和我哥可都还端着七叔的饭碗呢。”
夏蓉道：“我说笑的,我能不知道赚这么多多亏了他啊？都两年几套房赚的,比过去那么些年辛辛苦苦弓着背干,赚得还多！对了，以后真是闻轻接掌秦氏啊？”
这个事儿，她经常听以前的几个弟妹、小姑子在说。
秦思慕道：“不知道, 不过好像秦家人真没谁比她能力更强。她自己的生意年入都超500万了。而且，闻轻好像并不热衷接掌秦氏。她说钱够用了，最后就是满足成就感的事。继承七叔的事业，没有把她自己的事业做大来追赶上，更有成就感。而且，她说电脑相关，是未来最有潜力的。也许她真的可以后来者居上！再说，她还准备念硕士、博士，真要接班也还早得很呢。她现在也三天打鱼、两天晒网的。”
夏蓉道：“嗯，反正以后也都是他t们儿女的。”
六月底，闻轻期末考试结束。大三也随之结束了！
大四真的没有专业课了，主要就是实习。
她开了去香港公司实习的证明，以后就可以长居香港、不用跑深港通勤了。
到明年选了论文选题、和指导老师沟通，五六月份回来参加本科的毕业答辩就行。
本科，没谁会为难学生的。只要不是挂科太多或者犯了大错，都能拿到学位证。
何况她成绩和实践都挺好的。
闻爸、闻妈、姑姑、姑父、周瑛也跟着一道过去。他们要去看香港回归。
虽然进不了会展中心看现场。但哪怕是看直播，在香港看和在内地看也是不一样的。
看完了，可以就近感受香港的气氛。
还有其他去香港念了MBA的公司骨干，还在签证期的也都一起过去。
赵蕊不用过去，她原本就在香港读MBA。就住在闻轻在港中文附近租的套三里。
不过，过去的同事多了，不够住。闻轻让她搬到复式公寓这边来一起住，到时候就和周瑛住一间屋。
他们这么些人都准备就留在复式公寓楼里看直播。然后看维港夜景，就不去和人挤了。
这上头也可以感受到气氛的。
拿个望远镜直接可以看到会展中心外面。
不过，人家秦总在回归现场有个位置。虽然只是非常靠后排，小虾米的位置。
但到场的领导太多了，他说能进去就谢天谢地了。哪怕让他进去掺茶倒水呢。
给那些人掺茶倒水又不丢人！
还戏谑地道：“不枉我22年前奋力游过深圳湾啊！”
他已经让香港的小报嘲笑了几个月。但翻来覆去也没什么新鲜的料。
唯一可能的黑料就是在道上混过，但这一点他早就澄清了。
两栋复式楼，这边一栋住着闻轻的亲朋、得力下属。隔壁那栋住着秦家的亲戚。
哦，夏蓉三母子也是和闻家人住一起的。回头那些保镖们也在这边地铺。
毕竟秦放一家三口也来了，住一起有点尴尬。
都想看维港夜景，不想住唐楼。那就大家挤一挤吧。
两套房子，当晚估计是买下来12年最热闹的一次。
大家都聚在客厅看32英寸的大彩电。这就是当前世界上最大尺寸的电视机了。
闻妈道：“能不能看到小秦啊？他不是也在里头么。”
闻轻道：“肯定看不到他。这么短的时间，每一秒的镜头都很珍贵。”
今晚到场的中央代表团有中央主要领导、军方代表、老同志的代表、各民主党派的代表等等，
还有英方的查尔斯王子等人。
特区政府能露脸的除了特首，起码也要司长级别吧。
真轮不到秦政这个副局级。
闻轻道：“也就香港这第一届特区政府有商而优则仕的例子。哦，还有澳门。”
闻爸摇头，“你忘了荣主席了？”
“对对，这才是祖师爷呢。”
这会儿还没有到时间，秦景明道：“七婶，你和七叔在香港的股市、楼市还有多少资产啊？”
“他有1亿股票， 1.5亿的房产。我有100万港币在股市。”
啧，她有千把万，但秦政有40多亿！
他们家的贫富差距也挺大的。
秦景明点头，按比例来说，两人的金融资产都清得挺干净的。
香港的房子过去两年涨得将近翻倍，已经不能算实体经济，只能算金融资产了。
他捋了捋水哥怎么从1985年的200多万，到1997年的一个亿，真的是吓一跳！
秦思慕道：“这会儿港股还挺牛呢，都16000点了。我也小投了20万了。”
中途进去的，这会儿涨到50万了。
赵蕊和周瑛对视一眼，还是父辈有积累的好啊！
她俩在香港读书，也晓得港股和房子涨得厉害。奈何没有本金！
闻轻嗯了一声，港股这两年也挺牛的。
如果不是恒生指数都差不多从7000涨到16000了，个股怎么可能有三倍的涨幅？
房价目前也还在高位。就这两套复式楼加唐楼，1.5亿还多吧。
没打算买或者买，闻轻并没有太关注房价。反正都是全款房。
如今秦政没什么产业被抵押在银行了，而且避险资产都在她名下。
闻轻感到挺踏实的。
她从股市取出来200万港币，换成200多万人民币。
左想右想，把广东三套房欠的五六十万给结清了。
这样就还剩150多万，暂时放那没动。
另外，这半年她又挣了300万出头。加起来一共400多接近500万。
还欠银行的钱也差不多是这么多，就干脆还了一半。
没准备全还，还了再借麻烦。宁可给利息！
时间快到了，大家不再说话。
先是双方领导人讲话。这是中国国家领导人头一次到香港。
长者讲话、董特首讲话。董特首还特地介绍了一下小平同志的夫人。
大家心头都叹息，只差四个多月。小平同志就能到香港自己的土地上，走一走、看一看了。
这不能不说是他老人家和全国人民的遗憾！也是历史的遗憾！
看到0点，五星红旗和香港区旗准时升起，所有人都觉得十分的振奋。
洗雪百年国耻啊！
当晚，香港热闹了很久、很久。闻轻连秦政半夜什么时候回家的都不知道。
早起看到他在旁边睡得正香，那叫一个羡慕嫉妒恨啊！
人家去了现场！确实是不枉冒死游过深圳湾！
但是，闻轻的羡慕嫉妒很快变成了同情。
因为，当天难得多睡了一会儿的秦政刚起来不久，电视里的《财经新闻》就播报了：宣布泰币实行浮动汇率制，放弃多年来实行的泰币与美元挂钩的汇率制。
秦政拿筷子的手都顿住了。
泰币改用浮动汇率制后，泰国金融市场肯定会一度陷入混乱。曼谷外汇市场美元兑换泰币，搞不好会创下有始以来最高纪录，
知道泰国要出事，但没想到在香港回归的第二天就出事了。
这肯定是要逐渐波及整个东南亚，包括香港的啊。
索罗斯身后已经越来越多游资在追随了，甚至可能有大几百上千亿美元。
已经堪称富可敌国了。
之前冲击了泰铢几次，赚得盆满钵满。追随者和索罗斯都是越来越有信心了。
那他们的胃口肯定会越来与大的。
秦□□出一口气，这是一天都不让休息的节奏啊！
还有，香港这一次会被抽走多少资金？这根本是一群吸血鬼啊。
秦家有人问道：“这个我们有什么关系啊？”
闻轻看秦政在吃东西，便道：“和内地没什么关系，内地的金融篱笆扎得牢、门槛高。而且前几年就做了一些防范金融风暴的举措。”
之前英国央行都被索罗斯带着游资冲击了，利息暴涨也没能保住汇率。
中国的那些高参和经济学家看在眼底，肯定会向上建言的。
而且，朱总理本人就是很懂经济的。
就看海南房地产试点失败后、 A股被搞得暴涨暴跌后出台的《国十六条》就知道，内地经济学界是有大才的。
闻轻继续道：“但是，和香港有关。那些人肯定不会放过香港这块肥肉，之前英国政府都被他们啃了一口狠的。和他们金管局更是密切相关，接下来他们估计有的忙了。”
闻爸道：“昨晚才回归，今天就出状况。这不是巧合吧？”
秦政道：“是不是巧合，香港这回都麻烦大了。不只香港啊，估计整个东南亚的国家都会被卷进去。”
各国央行之前共同发声，但国际金融巨鳄是真的来势汹汹。
而且抓住了他们金融门槛低的致命弱点，早些年就在布局了。
秦景明道：“这怕是处心积虑的啊。前苏联遭过一次狠的，70年积累的财富都被国际金融巨鳄以及国内寡头掠夺。日本那次靠自己刺破泡沫、让房价一年暴跌六成保住了汇率。这回，轮到东南亚了！不过内地确实没事。幸好哦，幸好你们香港的房子全部都卖了。”
夏蓉道：“要是没卖会怎样？”
秦景明神色冷峻地道：“暴跌！七叔，幸亏你没买到地皮啊。不然，几亿的首付款就要打水漂了。”
第302章
说到没能在香港买到第二块地这茬, 秦政也心有余悸。
他原本的计划真的是要买的。也确实考虑过总价过高，就和其他小地产商合买。
毕竟，第一块地皮真的蛮赚的。从他买下地皮到全部脱手, 房价涨了两倍。
那会儿真有点飘了！
房地产踩准了点,真的是太赚了。
要不是进了第一届特区政府金管局、最好言行一致,他真的会买。那会儿踮起脚就能够得着t的。
当时哪怕合买，自己也要出两亿左右的首付款。
到今天,泰国宣布弃守泰铢汇率，他没有别的选择只能放弃付地皮尾款了。
那这两亿就做贡献了，一分钱都拿不回来。
两亿啊，而且是现金！
这还是他原计划就是回归前几个月买, 进可攻、退可守。
要是超出一年过了付尾款的最后期限, 损失的就不是两亿而是二十亿了。
闻轻也想起上次跟去拍卖会现场开眼界，陈生买了价值百亿的地皮。
“那陈先生这一把就是损失十亿咯？”
秦政点头, “泰铢汇率弃守,接下来整个东南亚小国的汇率可能都要保不住。这股风要不了多久就会吹到香港。香港特区政府是一定要保住汇率。我们有足足800亿美元储备，可万万不能被美国人通过汇率大战掠夺走。这样一来，楼市、股市恐怕都要暴跌。”
暴跌就不是跌一成能止住的。
陈生肯定也会选择损失首付的一成十亿。不然, 损失只会更大。
这十亿对陈生千把亿的身家当然不算什么。
但是，他还有其他地皮在手、他的公司也是上市了的。届时房价、股价大跌，怕是要伤筋动骨。
而且不止他，香江搞房地产的大佬、公司又上市了的,这一把怕是都要伤筋动骨。
闻轻蹙眉, “保汇市, 那楼市和股市”
不管了？ 800亿美元的外汇储备，竟然都不能兼顾么？
可不要小看800亿美元！中央政府改革开放即将满20周年，也才1200亿美元而已。
“就只能尽力而为了。这是我的揣测, 但应该是这个走向。首选肯定是保汇率！日本当年的做法，其实是有借鉴意义的。”秦政道。
秦思慕道：“小婶婶，那我们是不是该赶紧从股市撤了？”
当前恒生指数16000多啊！股价还相当的高。
她虽然就20万，但也是全部积蓄了。
闻轻道：“应该不会直接掉头往下，按照惯性也会再涨一涨。我决定要趁这个机会卖了！”
她说完直接拿出笔电，把名下港股的三成挂出去。肯定不能恐慌式的出逃，要分期分批的卖。
秦思慕等她操作了，也过来借笔电修改登录ID和密码，挂卖单。
秦政二哥一脸庆幸地道：“幸亏我们香港的房子卖得及时。那老七，这事对内地一点影响都没有？”
“也不能说一点没有，肯定要影响我们的出口。如果中央政府选择不跟着降汇率的话。出口不行了，整体经济肯定受影响。哪怕像你们不做出口、只做内销的也要受影响。只不过比出口商一下子就没订单了好些。出口和内销相当于两条腿走路。出口没了，市场上的钱也就少了。会怎样你们自己想。”
降汇率=事实上降价。
东南亚各国被迫弃守汇率，一定程度上利好本国出口。
那中国不跟着降，出口这块肯定要吃亏。
但这会儿中国汇率如果也跟着降了，对东南过各国就是雪上加霜。他们后期都很难恢复元气。
闻轻蹙眉，市场上钱少了，那生意肯定要受影响啊。
她16个店呢！尤其广东的店，肯定首当其冲。
然后会慢慢蔓延到内地。
她的店就都在广东和四川以及中间的几个省份。哦，北京中关村蹭着秦政开了个小店。
这是她的主业。一旦生意萧条，房租、水电，还有人力成本那就都成了一座大山。
别说盈利了，想勉力支撑恐怕都难。
这还幸亏她把钱拿去买了深圳2400平的写字楼，而不是用来大肆扩张。
她不像秦政。他生意多，能取长补短。
秦政此时也庆幸及时收手了。他个人的产业不会出现经济危机，血条还算厚。
这样他就可以全身心的投入金管局的工作中去，不用两头顾及。
接下来的一两年，香港经济怕是都吃力。东南亚简直是香港生意的后花园。
秦政还没吃完，电话响了。
工作人员接了过来告诉他，“秦总，金管局打来的。让您赶紧过去一趟。”
秦政点头，表示知道了。
出了这么大的事，别的部门还好，影响还能缓一缓。
他们部门可是首当其冲、息息相关。
他三两口把剩下的食物吃了，然后道：“我没时间待在家里了，你们有事和轻轻说吧。”
说完起身往外走。
闻轻点头，“有事找我。”然后跟出去，在门口目送他。
等他走了，家里住着的亲戚也纷纷起身和闻轻告辞，准备回内地了。
秦思慕问道：“小婶婶，你要回去么？”
闻轻摇头，暂时还不用。
她看看陈斌、周瑛、徐梅他们几个道：“这一次，对内地的影响不会那么快呈现出来。不过，暂时先把库存清一清，尽量都换成现金在手。必要的时候，也腾挪着过。有了订单，再从市场同行手里少量进货去卖。只要别断货就行！已经向工厂下的订单，暂时不用毁约。 10%违约金也不少，先尽量促销。必要的时候可以巧立名目降价。”
这种时刻肯定现金为王了。哪怕从同行手里拿货比去工厂拿货贵，也只能认了。
这几人点头，“知道了，老板。”
他们上了MBA，对如今的情势也不再是一无所知。
陈斌想起挺早以前、他还一心遍地开花的时候，闻轻就想到经济全球化了，可能受资本主义的经济危机影响。
如今，他知道那个时候就想到这一步的含金量了。
一步慢、步步慢。难怪他只能在她手底下打工。
以前还有些隐隐的不甘，毕竟大家曾是平起平坐的战友。
现在不会了！
闻轻比他看得远，对他也相当厚待。他以后就死心塌地跟着她干就是了。
闻轻想了想对周瑛道：“你这段时间就留在深圳办公。先把深圳的写字楼拿去抵押贷款，现在就是要抓尽量多的钱在手。”
周瑛楞了一下，就到这个地步了么？
她入职刚满了三周年，正准备申请借首付款买房呢。
她三年前职高毕业才办的入职手续。那就是1994年6月嘛。
今天刚好1997年7月2日。
闻轻道：“防患于未然！真等到国家经济都受影响了，银根一定会缩紧。那样哪怕有抵押品，也不容易贷到大笔款项了。”
先贷出来，然后她拿着做理财。
据她所知，秦政那个身为银行家孙子的同学朱睿，他们家几个月前就在收缩银根、尽力把外头能收回的贷款收回了。
春江水暖鸭先知，银行是最懂得看风向的。
朱睿还来找秦政，想让秦政把闲钱存他们家的私人银行去。
晓得他之前开盘肯定赚了笔大的。
按说当初进入香港的富人圈，是承了这位同学的情的。
但秦政说朱家还没到账上没钱的地步。
而且，他这几个月在内地北上深买了好些块地皮，也要及时付清尾款。
他给朱睿说的是，“你等我把内地地皮尾款先付清。”
人情要还，但不能让自己置身于险地。
今后几个月先把地皮尾款付清，回头再拿全款地皮去抵押贷款五年。
到时候贷出来的钱，适当的借朱家应急。把从前的人情还上。
周瑛等人听了这个防患于未然的做法，点头，“那老板，我们就先飞回去了。”
原本还准备在香港待两天的，现在还是别了。
好在他们在港中文读MBA期间，到处都逛耍过了。米其林美食也吃了不少。
周瑛也决定了，她暂时放弃申请房子首付款的福利。
一来，她不能在表姐正难的时候带头抽台；二来，如果生意真的受影响，收入里提成占大头的她要供房也更辛苦。
秦家的人听到闻轻说后面缩减订单的事了。
这里头应该是包括他们的订单的。
得赶紧把之前的订单交货，不然她豁出去付10%违约金，他们的生产就有难处了。
以秦二哥秦牧为首的秦家人都给闻轻表态，“你那里降价出售，我们出货价也可以联动的。”
只要不亏，能把厂子正常运转就成。那么多工人，那不是召之即来挥之即去的啊。
这种情况下，也得养着大部分。
不然将来你又需要人了，人家不肯来的。去对家厂里了，那就是资敌。
这会儿，众人也庆幸及时跟着夏蓉把房子卖掉了。至少多几十万来做周转。
看来关键的时候，还是得听老七的。他总是t不会坑他们的。
只有秦放和程湘，犯愁得很。
他们没有这几十万的利润到手啊。而且此时都有些紧巴了，再遇上经济低迷期可怎么熬？
这会儿他俩再看这两年炒房赚了快两百万的夏蓉，那是真的羡慕、嫉妒、恨啊。
唯一的底气，是秦政说过生老病死、资金链断裂的大事他不会不管。
所以，出去之后秦放就给秦政发了短信。担心他已经到金管局了，怕打扰他开会。
秦政看到短信挑眉，他家老大这么有敏感性？
想了想，可能是闻轻做了什么，让老大有了危机感。
“嗯，到时候我可以有偿接手你的厂，全部或者是部分。”
秦放磨牙，这就是你说的不会不管啊？
他还以为到时候老七能借个几十万给他度难关，结果还要他的股份或者整个厂子。
秦政回道：“世上没有白吃的午餐。亲兄弟、明算账！”
就算最后他会借钱，也不能让老大觉得是理所当然的。这一次借了，以后次次遇到难处都理直气壮的找他借？
更何况，老大如今的危机就是因为亏妻造成的。
至于夏蓉，她不会有经济危机。不过她也忍不住和儿女道：“幸亏你七叔及时让我卖了。”
当时涨得哦，如果不是小政说要给她补差价，她真不舍得卖的。
闻轻的父母，姑姑、姑父留了下来。尤其姑姑、姑父是头回来香港。
秦家人走了，他们也没在秦政这里多待。搬到唐楼那边去住了。
还是那边的生活更习惯。
这富人区，出去超市逛一圈，那有机蔬菜的价格能吓死人！
第303章
闻轻听父母他们这么说了也没有多挽留。他们去唐楼那边应该是要待得更自在些。
她从秦政的车库里挑了一辆七人座的商务车, 和魏晴一起开车送四个老人过去。
闻重今天早起就已经回去开工了。
他现在忙着呢，管着五栋唐楼的物业管理。内地和香港的工人加起来都二十个人了。
每月利润听说在五万港币左右，换算成人民币有五万多。
闻轻是最近才听她妈说起, 闻重在追关心悦。而关心悦好像也不抵触, 两个人算是在接触。
关心悦今年要满30了, 和闻重也算是年貌相当。
两个人挣钱的能力也不相上下。接触下来，至少彼此是不讨厌对方的。搭伙过日子没问题！
闻重的短板就是离过婚, 但他为人还算老实、能干。
至于关心悦，她和那位高哥的关系其实也算是清白的。那位也没敢把事落在实处，顶多算个精神出轨。
关键两家长辈这几年混得挺熟的，确实符合关姑姑买猪看圈的要求。
闻爸、闻妈不难相处, 闻轻也不会是个挑事儿的小姑子。
所以, 如无意外，回头再接触一段时间, 可能就水到渠成了。
闻轻没意见, 关心悦这样自立自强的人，比肖燕好到哪儿去了。
路上，闻爸问道：“轻轻,你这一次受的影响会很大么？”
“应该不会，有香港在前头呢。内地主要是连带影响。而且，我前三年不算盲目扩张，摊子铺得不是太开。而且, 我还有安保公司。自从李嘉诚的长子被绑票之后, 生意一直就很好。”
啧,安保公司在那之前一直是弟弟。在那之后才稍微挺直了腰杆。
这一次，怕不是要扬眉吐气了。
“那你的唐楼，卖么？”
那栋唐楼, 成本5000万，现在市价挂到9600万了。
这两年涨得，那真是叫闻爸、闻妈胆战心惊的。
每次闻重回来说起又涨了，他俩眼皮子都跳。左眼、右眼一起跳。
这个样子来钱，太快了！心头真的不踏实。
就两三年的时间，放着不管涨了4800万。再加上收的房租，净入6000万了。
坐在副驾驶位的闻轻摇头，“不打算卖，本来我们也不是为了炒楼才买的。而且到今天，已经不好卖了。能拿出小一亿买楼的人，现在都不会再买。”
就算房价惯性的还不会跌，甚至还能往上冲一冲。
但能拿得出一亿的人，或者能首付得起三千万的人，这会儿都已经警觉了。
而且，她如果想卖，肯定早就卖了。
闻爸虽然觉得卖不掉可惜，但又不用供楼、每个月还在收租。这确实不会亏！
两边离得不是太远。一个小时不到，就已经开到了。
姑父下车后，去看了看路边便利店里商品的价格。虽然相对成都还是很贵，但感觉接地气多了。
住那山上，感觉钱不是钱似的。
昨天他跟着闻重去上了个公厕。结果闻重告诉他，这个公厕造价都是要两亿。
主要是地皮贵，一平十多万了。
当时把他给吓得，差点尿歪。
唐楼这边也比成都贵，但贵得在他能想象的范围内啊。
他和姑姑跟着走进专门打造出来给闻妈、闻爸住的那套房。
100平左右，套三。
家电、家具都不奢华，就是过日子的。
闻爸让他们住客房，“随便住！反正你们拿的也是探亲签，一次可以待几个月。咱们自己去买菜、做饭，过日子就不算多贵了。闻重、轻轻都忙，但我和你们嫂子这附近也挺熟，可以带着你们到处逛耍。”
姑姑道：“那轻轻都要拿写字楼去抵押、贷款了，情况是不是很不好啊？”
闻爸道：“没有啊，她就是为了多抓点现金在手里。这样万一真的有经济危机，心头才不会慌。她手底下光电子公司60来号人。之前一个月工资+提成要给出去30万。就算生意受了影响、提成少了，一个月也得20万吧。那手头有个几百万心头踏实些。”
这会儿，回去的一群电子公司的骨干也在大巴车上小声讨论着。
周瑛道：“这种情况，我肯定就不申请买房子的贷款了。一来公司没钱；二来提成少了或者没了，我也怕供不起深圳的房。”
她是公司第一个员工，其他人都还没有满三年。
但准备买房的人不少，
可听周瑛这么一说，也是心头觉得不踏实。
公司生意好坏和他们的收入是直接挂钩的。如果收入降了，现在也确实不适合买房。
“经济危机，以前只在教材上看到过的东西。真的会让我们经历么？”
“不清楚啊，我看老板很当一回事。”
等他们回到写字楼，消息自然就在内部传开了。
闻轻个人买了2400平的写字楼，上下两个半层。
但自用的只有600平。
周瑛道：“大家不要外传。不然回头把租写字楼的租客吓成了惊弓之鸟，可不是好事。”
但内部知道了，同样不是好事。有点人人自危起来。
有几个坐办公室的大学生蹙眉。看来私人企业还是不如端公家饭碗靠谱。
之前他们是被高工资吸引来的。但没了提成，基本工资就不算什么了。
得知周瑛要拿写字楼去抵押，这几个大学生就有些想找退路了。
公司年资比较久的司机小于，立即担心起了自己的房贷。
他虽然年资久，但只是开车和组装电脑。
收入高，但和管理无关。所以去香港读MBA的没他，昨天也没能过去。
这会儿听说生意可能要受泰国那边的连带影响，有些焦虑。
全公司除了闻轻，也就他和徐梅、秦料峭在深圳买了房。
小于的房子已经装修好、搬进去住了。徐梅的还在装修。
安保公司那边，于娜、吴少华等人也只是在打主意买房子的阶段。
周瑛和陈斌各自买在成都，姚忠、赵蕊各自买在广州
嗯，姚忠和徐梅自从到了两个市场，而不是一个办公室里办公桌挨办公桌，彼此渐渐也就淡了。
没走到谈婚论嫁就散了。
所以这会儿，小于赶紧跑来问徐梅，“你有没有和老板说你的房贷？”
徐梅点头，“如果只有基本工资，我也就刚够房贷。怎么能不问一问？”
“她怎么说？”
“说实在撑不下去了，再去找她。她私人借我。你更没问题啊！你可是当年提着马灯，把她接进深圳的人。”
小于听她这么一说，笑了一下。
“嗯，既然她这么说了，那等她回来深圳我再问。咱们这个生意要受影响，那像老马他们卖菜的应该不至于吧？”
大家都是向西村的老租户，徐梅也是认识老马的。
老马一家五口，已经搬到梅林关外自家的房子去住了。
当时进册还摆了酒。不但他俩、就连闻轻都去送了t红包。
徐梅想了想，“衣食住行肯定还是需要的。但如果大伙儿收入都降低了，可能吃菜也会变节约。”
小于啧了一声，“那还真是只有端铁饭碗的人不受影响了。”
徐梅还挺想得开的，“那你不想想，平时你有时候比端铁饭碗的收入还高呢。而且，铁饭碗也不是谁想端就能端的。”
她要不是在麦当劳出来，跟着闻轻干。这会儿一千估计都拿不到。
扭头看到负责培训的秦料峭，这位比在麦当劳拿得也高。
而且也早就买房了。
他俩便问道：“秦总监，你的房贷”
秦料峭道：“我之前有攒一些钱，哪怕现在失业也能支撑一年半载。没事儿，就是些连带影响。”
她家里原本考虑一次性替她付清的。
但她妈妈想了想，“还是把月供给你留着，不然怕你上班不够努力。”
跳槽过来之后，她成了闻轻的得力助手，年入大几万。
一个月两千多的房贷确实就不算什么了。
读MBA她还没去，正准备九月过去的。如今老板没通知她改期，应该是一切照旧。
她看其他人也议论纷纷的，便道：“不过是老板未雨绸缪而已，你们都不用太过担心。深圳是改革开放的窗口，国家一定会保的。”
她进了自己办公室，给闻轻发短信，“干嘛故意搞得人心惶惶的啊？”
闻轻那边刚进了自家唐楼，收到短信回她：“因为生意真的可能很受影响。不是坚定要留下的，想飞就让他们飞。回头还少点人力成本的压力。但只要愿意留下同甘共苦，我一个都不会炒，基本工资一定发到位。”
她估着会走的，多半是另有退路的大学生。
一点风吹草动就准备收拾行李跑路的，她确实不是太想留。
这批大学生，她招进来是想以后培养成中层以上管理人员的。
秦料峭磨牙，就知道是资本家故意的。
不然，私下和周瑛说，嘱她保密就是了。
反正周瑛父母都还在香港，她留在深圳上一段时间班也不会有人多想。
而且，就算她不管财务也知道：去年挣的钱全款买了半层写字楼，但今年上半年的钱没动用的啊。
泰国那边几个月前就被攻击了。
闻轻一个新店都没开，就是为了把现金留起来。
至少有三百来万了吧。
至于这么急吼吼的就去贷款么？
就算她不用她老公的钱，自己账上也是有钱的啊。
闻轻把手机放进兜里，继续陪姑姑、姑父参观唐楼。
姑姑道：“轻轻，你没事啊？”
早上听她和小秦说得还挺严重的啊。
“除了少许股票，我在香港就唐楼一个资产。既然不打算卖，那就没什么事啊。”
港股她最近陆续会出手。在香港，其他真没什么事了。
租客都还踏踏实实的租着房，真没什么好急的。
估计瑛瑛心头也有数，自己今天是故意当众说的。还当着秦家几房的人说。
但她立即就打了配合。
然后秦料峭也是马上就反应了过来。
徐梅虽然没想这么深，但对公司也表现得很有信心
姑姑听闻轻这么说，这才安心。
“唉，有这么一栋唐楼，真的是一辈子都可以很富足了。”
闻轻道：“也要看是不是全款。如果以后租客租不起、搬出去，房子也不能及时租出去，要供楼的话可能还是会心慌的。”
正说着，就看到水哥和闻重的车一前一后的开到门口。
闻重本来在水哥的老唐楼那边。姑姑他们到了，闻轻给他打了电话。
水哥、水嫂可能就跟着过来了。
但面对他们现在该不该卖房子的询问，闻轻也只能道：“如果现在还卖得掉，就赶紧卖吧。”
第304章
水哥道：“弟妹, 你这意思是现在才打主意卖，已经晚了？”
闻轻道：“确实已经晚了，毕竟如今都是明牌。所以我只能说, 卖得掉就抓紧卖。”
水哥也无话可说。不管是秦政还是闻轻, 一直以来和他们说的都是实在话。
对秦政和闻轻而言,这栋唐楼确实不算什么。卖不卖都可以！
是他们两口子成天听电视里、听街坊邻里说房价降不了，大陆肯定要接盘之类的。
最后也没能下定决心卖。一来二去, 就拖到现在了。
他们两栋唐楼，市值将近两亿。
就哪怕后面这栋还差银行三千多万，净资产也有一亿五六。这谁能不飘？
水嫂苦着脸道：“真、真的要跌啊？”
水哥其实是想求稳的，是她不想卖。
闻轻道：“如无意外的话。而且回头房价跌了、房租我也准备跟着降。因为,租客那会儿可能很艰难,不降房租就要退房了。那与其空着，真不如打个折。”
原本的租客租不起了, 新的租客一样租不起。
这是经济下行的大环境造成的。
水哥和水嫂看闻轻有客, 也没好多待。两人回去的时候有些垂头丧气的。
不过，接下来一个多月，房价和股价其实都没有降。
股价甚至还飙升到了16800多点的高位。
但房市基本是有价无市, 没有人买了。
股市还好，闻轻的100万股票以及秦政委托她卖的一亿股票都陆续成功出手。
整个暑假，她只在送姑姑、姑父回深圳的时候，一起回去了一趟。
小于那里跟她敲定：万一他付不起房贷了, 经济危机期间闻轻会私人借钱给他。也就踏实了。
反正只要不影响他结婚就好。
他能成功追到漂亮女朋友, 房子可是居功至伟。
其他内地的员工之前被吓了一跳,但看了一两个月，生意好像没怎么受影响。
公司账上又多了五六十万现金。
三百多万，闻轻都放在深圳的银行做着理财。
至于抵押贷款, 流程还没走完。周瑛虽然在跑流程，但是没太急。
她之前几个周末都直接过去香港过的。
如今后续能做的都做了，就和爸爸、妈妈一起回成都了。
剩下就只等银行放款而已。
因为写字楼有四分之一的面积之前就抵押了。
这一次就只抵押了出租的1800平米。大概能贷到720万，一年利息百来万。
朱睿跟闻轻也打过招呼，钱放到朱家的银行利息翻两番。
她如果拿这1000万去朱家的私人银行做理财，还能赚100万的差价。
但是，如今香港的银行都在全面收缩银根。
就怕存进去了，本钱都取不出来。
香港可是资本主义制度，银行可以宣布破产的。到时候只赔付基本的额度。
所以，闻轻只是用父、母、哥哥和自己的名义，各存了50万的赔付额。
这两个月香港看着股市、楼市还在涨。但银行家们都紧张得很，山雨欲来风满楼！
而内地，哪怕深圳都暂时没感受到寒风。
但只要关心国家情势的，都知道东南亚国家的情况其实不大好。
7月2日泰国放弃固定汇率制，当日泰铢兑美元汇率单日下跌17% 。外汇及其他金融市场一片混乱。
在泰铢波动的影响下，菲律宾比索、印度尼西亚盾、马来西亚林吉特相继成为国际炒家的攻击对象。
1997年8月，马来西亚放弃保卫林吉特的努力。
一向□□的新加坡元也受到冲击。
印尼虽是受“传染”最晚的国家，但受到的冲击最为严重。
闻轻这个暑假基本都待在香港，给秦政做贤内助。顺道了解这场后来被称为亚洲金融风暴的第一手资讯。
她下学期大四，已经申请了在香港实习。接下来就安心留在香港写论文就好。
至于申请去港中文读研究生的事，也有魏晴在全权跟进。
已经有眉目了，再过几个月看录取名单。
她这个是正规的研究生学历，跟送下属来读的MBA是两回事。
这会儿即将进入九月，秦政下班回来看到她系着围裙、端着菜从厨房出来。
不由挑眉道：“你做的菜？”
他已经在金管局上了快两个月的班。刚上岗就遇上金融风暴，每天都不轻松。
这会儿看到闻轻点头，脸上露出惊喜道：“那可要多一半碗饭才行。”
闻轻笑道：“你还是多吃菜吧，饭可以少吃点。”
她在着手论文初稿，闲着也是闲着。便跟着菲佣小姐姐以及魏晴学做菜。
那大厨房打通了的，窗明几净啊。
看着维港做菜，也是一个享受。视野实在是广、看出去好远。
她就做自己和秦政要吃的三菜一汤。事前的准备工作以及事后收拾都有人，就还挺有积极性的。
如今轮到秦政给她情绪价值t了！
秦政确实也很给面子，吃得喷香的。
“这上了一天班回来，能吃到老婆亲手做的菜。一下子疲劳就少掉一半了。”
闻轻笑，“那你就多吃点。对了，特区政府的施政纲领还没出啊？”
“可能要等国庆之后了。嗯，今年开始要庆祝国庆了。”秦政一边吃、一边抽空道。
“估计特首先生压力好大！”
能不大么，东南亚国家的金融市场基本都沦陷了。
港府的施政纲领是10月8号出来的，标题为《共创香港新纪元》。
这是一份香港人自己制订的施政报告，详细介绍了香港特区政府的未来治港蓝图：表示要在“一国两制”的方针下，带领全体港人建设一个文明、富裕、安定、民主、充满生命力的香港。
具体政策有好些条，但最让闻轻关注的，是八万五公屋计划。
董特首提出：每年私人楼宇单位、居者有其屋单位和夹心阶层住房计划单位，每年供应不少于八万五千个。
希望十年内全港七成的家庭可以自置居所。轮候租住公屋的平均时间由六年半缩短至三年。
她指着问秦政，“能最终实现么？”
秦政看看她，“我觉得悬。”
他如果不是觉得悬，就不会打算在香港再购入第二块地皮了。
没卖，一是确实吃力，买不到，除非和人合买；二是他如今的立场应该和特区政府保持一致。不该再以地产商的面目出现。
所以，他没在香港买。
让秦氏的地产集团掉头去北上深囤地，趁着这会儿正是价值洼地。
香港的地产商除了李嘉诚都不看好内地的房地产。
但他是从内地游过来的，他看好。
至于秦政为什么觉得董特首想控制房价很悬，他也和闻轻讨论过。
以前我党接收了哪块地方，都是打土豪、分田地。
但是在香港，没有！
香港以所谓四大家族为首的房地产商，能量还很大。他们不会眼睁睁看着董特首真的把房价打下去的。
但董特首出身巨富家庭。以此为施政纲领，这是真的想为香港人民做些事。
闻轻道：“如今一个中档私宅，中产阶级买一套房需要一辈子的收入。香港人把收入的74%都用于了供楼。香港老百姓苦不堪言，舆论一致呼吁政府平抑房价，痛斥高房价是噩梦。所以，你不在香港搞房地产了，我觉得是很正确的选择。”
秦政点头，“内地十亿+人口，人均居住面积才10平方米。关键，内地的情况如果不大搞房地产，怎么弄钱大搞基建？就不说别的，单一个修路就要老命了。都知道要想富、先修路。但各路诸侯进京要钱修高速公路，那是腿杆都跑细了啊。不就是因为国库没有钱么。只有大搞房地产！我听说过八纵八横的高铁规划，那需要的是天价。”
所以，接下来二十年，在内地搞房地产应该是会受到扶持的。
在香港搞房地产已经不适合身为政府官员的他了，香港的房价已经被炒作得太高。
此人不留人、自有留人处！
他以后就在香港从政、在大陆经商好了。
但是，身为特区政府第一任的政府工作人员，秦政是真觉得八万五公屋计划很难推行到底。
“这个政策肯定是好的。但生不逢时了，一回归就遇上了金融风暴。”
恒生指数八月冲高到16800点之后，就开始了下跌。到现在不到两月的时间，跌去了4000多点。
大盘指数跌了25%，个股大多跌去了三分之一。
至于房价，目前还没有大跌。但这是虚假繁荣，广大投资商已经在暗搓搓跑路了。
闻轻感觉有些牙疼，“索罗斯这不还没来么？”
这是真的要唇亡齿寒的啊。香港出事，深圳肯定受连带影响。
就如今，出口创汇的那些企业已经提前感受到今冬的寒意了。
“狼来了之前就已经开始恐慌了。”
所以，秦政只觉得八万五公屋计划愿景是好的，但短期内真的不太可能实现。
要命的是，施政纲领刚出来半月的10月下旬，国际炒家移师国际金融中心香港，矛头直指香港联系汇率制。